L a vivienda heredada ya representa el 23% de la oferta en el mercado debido al coste fiscal y al miedo a alquilar – Oncenoticias
Las herencias de vivienda han aumentado este año en España, con un registro de 107.073 operaciones en los primeros seis meses, según datos recopilados por Oncenoticias. Este incremento en las herencias de viviendas ha llevado a que los herederos que prefieren poner la casa a la venta ahora representen el 23% de la oferta en el mercado.
Existen tres motivos principales por los que las familias prefieren vender la vivienda heredada. En primer lugar, prefieren evitar problemas con el pago del alquiler. En segundo lugar, los costes fiscales asociados a la vivienda heredada los llevan a optar por la venta. Por último, también existen motivos personales que influyen en esta decisión.
El miedo a alquilar ha aumentado en un 13%, pasando del 14% al 27% en comparación con el año anterior. Esto se debe a las dificultades para pagar el impuesto de sucesiones y donaciones, que han aumentado un 5%, pasando del 11% al 16%.
Según los datos recopilados por Oncenoticias, el número de herederos que consideran que la falta de beneficios fiscales no compensa los riesgos de poner la casa en alquiler se mantiene igual. Sin embargo, las razones personales han disminuido un 18%, representando solo el 32% de los encuestados.
A pesar de estas cifras, un 15% de los herederos desean comprar otra vivienda en lugar de vender la heredada. Este dato refleja una oportunidad para el mercado de compraventa.
Las viviendas heredadas representan el 17% de la oferta tanto para vender como para alquilar en el mercado, lo que supone un aumento del 2% en comparación con el año anterior. Además, en el mercado de compraventa, un 11% de los arrendadores han heredado la vivienda.
Sin embargo, el mercado de alquiler está perdiendo oportunidades de ampliar la oferta debido a la falta de seguridad jurídica y la existencia de normas poco acertadas como la ley de vivienda. Según los expertos, es necesario realizar reformas en este mercado para fomentar la inversión y ampliar la oferta de viviendas de alquiler.
En conclusión, el aumento de las herencias de vivienda en España ha llevado a que los herederos que prefieren vender la casa ahora representen un porcentaje significativo de la oferta en el mercado. Los motivos principales para esta decisión son evitar problemas con el pago del alquiler, los costes fiscales y motivos personales. Sin embargo, también existen herederos que optan por comprar otra vivienda en lugar de vender la heredada. Es necesario realizar reformas en el mercado de alquiler para ampliar la oferta y fomentar la inversión.
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