En medio de crecientes preocupaciones sobre la asequibilidad en todo el país, el presidente Donald Trump dijo que busca impulsar los precios de la vivienda hacia arriba, no hacia abajo.
Trump declaró en una reunión de gabinete el 29 de enero que quiere facilitar la compra de vivienda para los estadounidenses, pero no abaratando el precio de la vivienda. En cambio, sugirió que las tasas de interés más bajas que espera de su próximo candidato para dirigir la Reserva Federal permitirán que más estadounidenses compren viviendas incluso con el aumento de los precios de la vivienda.
«No quiero que bajen los precios de la vivienda. Quiero que suban los precios de la vivienda para quienes son propietarios», dijo Trump. «Y pueden estar seguros de que eso es lo que va a suceder».
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Trump ha estado implementando varias propuestas políticas y acciones destinadas a abordar la asequibilidad y la vivienda, a medida que los estadounidenses siguen expresando su preocupación por el costo de la vida. Esto incluye una orden ejecutiva del 20 de enero que prohíbe a los inversores institucionales comprar viviendas unifamiliares, con el fin de impulsar la propiedad de viviendas. La administración Trump también está comprando valores respaldados por hipotecas para reducir las tasas hipotecarias.
Sin embargo, Trump dejó en claro en su reunión con los secretarios del gabinete que mayores oportunidades para comprar viviendas no deberían significar menores costos, incluso cuando los estadounidenses expresan inquietudes sobre el precio de comprar una vivienda.
«Viviendas existentes, personas propietarias de sus casas, vamos a mantener su riqueza», dijo Trump. «Vamos a mantener los precios altos. No vamos a destruir el valor de sus viviendas para que alguien que no trabajó mucho pueda comprar una casa.
«Vamos a facilitar la compra», añadió el presidente. «Vamos a bajar las tasas de interés. Pero quiero proteger a las personas que, por primera vez en sus vidas, se sienten bien consigo mismas. Se sienten, bueno, como personas adineradas».
Los precios de la vivienda aumentaron un 0,6 % en noviembre respecto al mes anterior, según el último informe mensual de la Agencia Federal de Financiamiento de la Vivienda de EE. UU., publicado el 27 de enero. El precio medio de la vivienda a nivel nacional se disparó hasta alcanzar un récord de 433.000 dólares en noviembre de 2025, según la inmobiliaria Redfin . Zillow proyecta un aumento del 1,9 % en los precios de la vivienda en 2026.
Los precios de la vivienda se mantienen elevados en relación con el crecimiento de los ingresos después de ajustar la inflación, lo que hace que la propiedad de una vivienda sea inalcanzable para muchos estadounidenses. El mercado inmobiliario se considera estancado en medio de una escasez nacional de viviendas, especialmente en el segmento de menor precio.
La semana pasada, Trump dijo que se opone a un plan respaldado por su equipo económico de la Casa Blanca que permitiría a los estadounidenses utilizar los ahorros de jubilación de sus cuentas 401(k) para realizar pagos iniciales de viviendas.
Trump informó a su gabinete que tiene la intención de anunciar a su candidato como próximo presidente de la Reserva Federal la próxima semana. Durante el último año, Trump ha criticado al presidente de la Fed, Jerome Powell, por negarse a reducir drásticamente las tasas de interés, como Trump ha exigido. El mandato de Powell como presidente de la Fed finaliza en mayo.