Casa River Walk de 17 pisos con apartamentos, el restaurante se completará en 2023
Elevándose a lo largo del Paseo del Río, el edificio geométrico de 17 pisos se destaca de sus vecinos por varias razones.
Trae 63 casas de lujo para personas que buscan un estilo de vida urbano en un área que durante mucho tiempo ha estado dominada por hoteles y edificios de oficinas.
También es moderno, con pisos asimétricos en tres plantas, unidades minimalistas y un sistema de estacionamiento automático.
Se espera que el edificio Floodgate en 143 E. Commerce St., llamado así por el puente cercano y la compuerta contra inundaciones, esté terminado en abril de 2023 por más de $ 43 millones.
Ubicado en el centro de San Antonio, el Floodgate cuenta con acabados de última generación y ventanas del piso al techo.
Cortesía de Rhode PartnersEl desarrollador Keller Henderson espera que el edificio atraiga traslados de la ciudad desde lugares como Los Ángeles, Nueva York y Chicago, así como a los lugareños interesados en ir caminando a restaurantes, bares y lugares de entretenimiento.
Floodgate está ubicado entre Hugman’s Oasis, Esquire Tavern y Canopy by Hilton San Antonio Riverwalk, que cuenta con un restaurante y un bar. Está cerca de Aztec, Charline McCombs Empire y Majestic Theatres.
Otras casas construidas en el centro, alrededor de Pearl y el suroeste “han tenido mucho éxito”, y el tamaño y la ubicación de Floodgate son únicos, dijo Henderson.
“Sentimos que teníamos una combinación ganadora”, dijo.
También hay otros edificios residenciales en construcción cerca.
Se espera que el desarrollo de Floodgate en el centro de San Antonio esté terminado en abril de 2023 por más de $43 millones.
Cortesía de Rhode PartnersWeston Urban está construyendo un edificio de apartamentos de 32 pisos con apartamentos y locales comerciales, y planea renovar los edificios del Hotel Continental y Arana y construir un edificio de apartamentos en el medio. Zachry Hospitality lidera un desarrollo de usos múltiples con apartamentos, tiendas, restaurantes y un hotel en Hemisfair.
Los apartamentos de Floodgate cuentan con acabados de alta calidad y ventanas del piso al techo, que miden aproximadamente 850 pies cuadrados a aproximadamente 2,300 pies cuadrados.
La mayoría son apartamentos de un dormitorio y algunos tienen terraza. Henderson se negó a especificar los alquileres que dijo que eran “competitivos con otras propiedades de lujo en la comunidad”.
El edificio de aproximadamente 100,000 pies cuadrados también contará con un restaurante de dos niveles para cenar al aire libre en River Walk. El inquilino no se ha decidido.
Los residentes tendrán acceso a una sala de billar, un césped para mascotas, una piscina de hidromasaje al aire libre, barbacoas, un gimnasio, un estudio de yoga y un comedor privado disponible para eventos.
Floodgate utiliza el sistema de estacionamiento automatizado PARKPLUS con espacio para 56 autos en dos niveles. Los videos en el sitio web de PARKPLUS muestran al conductor saliendo del automóvil e ingresando datos en el dispositivo. Luego, el robot tira el automóvil y lo guarda hasta que el conductor quiere recogerlo.
El edificio Floodgate en el centro de San Antonio está construido en aproximadamente 0,2 acres, lo que dificulta la logística del proyecto.
Cortesía de Rhode PartnersFloodgate ha estado en construcción durante años y los planes se hicieron públicos en 2016.
Henderson es de San Antonio, se mudó a Nueva York y luego regresó a su ciudad natal, donde tiene una oficina de diseño de interiores en Olmos Park.
Citó la reubicación de la empresa y la remodelación de varias casas adosadas históricas como proyectos de diseño en los que trabajó en Nueva York y desarrolló un hotel boutique en Costa Rica.
La cuadra donde se está construyendo Floodgate solía tener varios edificios que estaban vacíos o albergaban una tienda de perritos calientes, un préstamo de día de pago y una tienda de conveniencia.
La mayoría de ellos fueron demolidos y uno fue restaurado para Hugman’s Oasis.
Floodgate fue un proyecto desafiante debido al tamaño de la propiedad (alrededor de 0,2 acres) y la logística, como la ubicación de los materiales y la ubicación de la entrada y salida de camiones, dijo Henderson.
La arquitectura del edificio requería más materiales de refuerzo. Obtener financiamiento, de Falcon International Bank y sus socios en Laredo, también fue difícil.
“Muchas personas lo miraron y me devolvieron mi trabajo”, dijo Henderson.
Floodgate también recibió un estimado de $ 3.9 millones en exenciones de impuestos, préstamos y subvenciones de compensación de aumento de impuestos a través del programa de Política de incentivos de vivienda de Center City, ahora descontinuado, que fue diseñado para acelerar el desarrollo del centro.
Henderson trabaja en otro centro en 200 E. Main Plaza, donde está renovando un edificio de oficinas y un restaurante. Dijo que está solicitando un crédito fiscal por el trabajo y espera graduarse en noviembre.
